在我们的身边，有很多房屋由于年久失修，时间长了也就转变为了危房，若是危房的险情指数不高的话，及时处理维护日后还能继续正常使用，不过，若是危房本身存在的问题就是多样的，而且也得不到及时有效的处理，日后等到户主意识到危房加固工作的重要性时，此时也为时已晚。
　　
　　一、为何要定期对危房鉴定？
　　
　　
　　如果房屋单靠肉眼就能看出来多样的问题，地面开裂、墙面掉皮、地砖空鼓、墙体歪斜、卫生间漏水、电路故障等问题层出不穷，对于有以上几种问题表现的房屋而言，配合使用专业的检测设备勘察过后，也会发现有不少的房屋都早已经在不知不觉中成为了危房。若是在发现房屋有棘手问题后可以及时处理，在节省房屋的加固改造费用的同时，也能在较短的时间内让房屋的使用功能恢复如初，只是很多房屋的质量问题在初期都是肉眼看不到的，等到问题明显之后，此时才想办法处理，也已经太迟了，故而需要定期对房屋进行鉴定，尤其是已经“确诊”为危房的房屋，更得做好鉴定工作。
　　
　　
　　二、危房鉴定标准有哪些规则？
　　
　　
　　在鉴定危房时，我们要谨遵哪些鉴定标准呢？
　　
　　
　　1、在检测危房时，为了避免检测设备操作时会对房屋的原有构件造成损伤影响，要尽量使用无损检测设备；
　　
　　
　　2、对于房屋的重要结构（承重构件一类的主体结构）要做好针对性检测工作，找出房屋各处构件存在哪些问题？
　　
　　
　　3、为了确保检测环节的安全作业，需要提前制定出安全、高效、可行、优胜的检测方案；
　　
　　
　　4、根据危房检测数据，明确危房现在的险情指数，对危房的危险等级进行划分，后期也好精准性处理施工。