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房屋鉴定过程中一些常见问题的介绍

文章出处:人气:-发表时间:2020-04-15 14:07【

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  对于广大住户而言,对房屋进行安全性以及质量等级的鉴定工作刻不容缓,最近几年,城市居民对房屋鉴定的意识越来越高,很多城市居民都会主动对房屋进行鉴定,不过,农村的房屋却很少会对其进行鉴定,农村的房屋一般居住二三十年之后就会进行翻新,旧房在原来居住的过程中,存在的问题相对较少,最多也就出现漏水、混凝土裂缝等问题,很多住户并不会在意这些常见问题。其实,不管是农村的房子还是城市中的房子,当新房的居住年限超过5年之后,很多质量问题都会陆续表现出来,大家最好还是要对房屋积极进行房屋鉴定的。
  
  
  一、自行鉴定OR鉴定单位鉴定
  
  
  有些住户不想花钱对房屋进行鉴定,他们想要自己够买鉴定工具自行鉴定,其实,房屋鉴定工作并不像大家想象的那么简单,很多鉴定项目都需要使用到特殊的仪器,后期还需要送样实验室进行分析,通过软件测试并判断后才能得到最终的鉴定结果。有些常规项目可以户主自行鉴定,比如,面积、房屋是否漏水。对于住户而言,如果鉴定项目较多的话,最好还是联系专门的鉴定公司上门鉴定,方能保证鉴定结果的准确性。
  
  
  二、特殊鉴定项目是否有鉴定的必要性
  
  
  有些鉴定项目比较特殊,对于户主而言,可能并没有鉴定的必要性,如果户主咨询鉴定师傅,鉴定师傅一般都会给出肯定的答案,希望户主能够做该项目的鉴定,只是有些鉴定项目,可能单项鉴定的费用就要上百元,如果类似的项目连续鉴定几个,最终会花费上千元的鉴定费用。对于客户而言,有些鉴定项目确实是没有必要做的,如果房屋没有表现出该类问题,且住户资金不足的话,可以暂时不做该类项目的鉴定。
  
  
  三、新房是否需要鉴定
  
  
  很多人都会觉得新房是不需要进行房屋鉴定的,其实对于新房来说,也是需要进行鉴定的,只是不如旧房鉴定的项目数量多,新房一般存在的问题较少,只需要进行常规项目的鉴定即可。
  
  
  四、鉴定的费用范围一般为多少
  
  
  房屋的鉴定费用受到多个方面的影响,比如,选择的鉴定单位,使用的鉴定仪器,鉴定项目数量的多少等,一般情况下,房屋鉴定的费用会超过1000元,如果是别墅类型的房屋,进行系统鉴定的话,所需要的鉴定费用可能会高达三四千元。
  
  
  五、免费鉴定是否靠谱
  
  
  很多装修公司为了打开门路,让更多的客户对其了解,都会推出免费鉴定的服务,很多人都觉得免费鉴定不靠谱,其实,免费鉴定只是针对部分鉴定项目而言的,一般都是常规项目,如果是难度较大的鉴定项目,还是会收取费用的。

此文关键字:房屋检测

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