房屋的裂缝问题我们每个人都可能会遇到，而且几率是相当的高，很多业主看到墙体裂缝后，首先就对建筑物主体安全性产生了担忧。就裂缝轻重程度来说，比较轻微的情形就是表面开裂，影响了当初装修的效果，更主要的是，每次看到这些开裂的墙纸也好、墙漆也好，总是觉得不完美了。如果墙体都出现裂缝，这种情形就可能会影响安全使用了，甚至会造成不良的社会舆情。

　　由于业主对房屋的结构情况不甚了解，就算是了解了也不一定懂啊！所以看到房屋出现裂缝，基本上都会首先考虑到安全性问题。有的裂缝造成屋面、墙面、地面渗漏、门窗变形、外墙抹面脱落等现象，给用户带来更多烦恼。

　　就裂缝的性质和成因，大致可划分为以下五类：

　　1）收缩裂缝：由于材料干湿变化引起，一般在墙面上呈网状，两种不同材料可能形成于其界面上。

　　2）温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂缝，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂（房屋两端多，中间基本没有）；也有沿附墙烟囱的界面上。

　　3）沉降裂缝：由地基基础不均匀沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。

　　4）变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂，纵横墙连接竖向裂缝；倾斜引起的断裂等等。

　　5）结构裂缝：由于荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。