房屋何时需要加固?这是现在很人关注的话题，房子是我们生活的地方，也是为我们挡风遮雨的地方。房子也和人一样，年代久了会老化，日常使用中房子会变旧，一些正常的功能可能会受到影响。因此对于一些年久失修的老房子，达到了使用年限，房屋已有损害现象需要及时做好检测鉴定，必要时还要进行房屋加固，以延长房子的使用寿命。那么什么情况下需要进行房屋加固呢?

　　房子的使用年限为五十年，如果房子已经达到或临近这个期限，居住者就需要对房子进行检测鉴定，看看房子现有的建筑结构是否还能满足当下的房屋规范要求，如果不能则需要进行重新修建或是加固维修。施工质量可靠的房子使用寿命会更长一些，如果是在施工的时候没有严格按照规范要求来建造房子，或是使用的建筑材料质量不过关，年代长了房子就会出现各种各样的问题，比如墙体、天花板、地板这些地方，如果已经影响到正常使用，那么就要进行及时的加固维修，以免威胁到住房安全。

　　当房屋遇见以下几种情况时，房屋必须要加固了：

　　1、地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

　　2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。

　　3、承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

　　4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

　　5、房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。

　　此外对房屋的过度使用也会促使房屋提前老化损坏，就好比一条公路，如果跑的都是一些超载的车辆，而且长年使用不停歇，那这条公路也会比其他公路老化的快，房屋的建筑结构也是一样的道理。如果房屋存在过度使用的情况，可能不到五十年房子就已经老化的很严重，需要及时加固来帮助恢复其使用功能。

　　建筑的使用功能发生变化，比如原本一栋房屋是按照办公楼的标准起建的，但是后期将该栋办公楼改建成了人流特别多的商业楼，那这个时候楼房的负荷会增加，也会加速房屋的老化，这个时候就需要进行房屋加固维修。对于房屋使用功能的改变是需要注意的，因为使用功能的改变是改变了原有房屋的结构，是需要做好结构加固才行的。

　　在房屋的抗压能力不够的时候也需要进行房屋加固，很多农村的房子，抗压能力都不好，那这种房屋是很危险的，万一遇到地震或者台风等严重的天灾，那这种房子是很危险的，严重威胁到人民的生命安全，这个时候要对房屋进行加固处理，增强房屋的抗压能力。